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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 199.000 € (cod.6397a773)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.241 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRO HOUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
La Morelli Bros. è lieta di proporre in vendita, nel quartiere Borghesiana, e più precisamente nel quieto contesto di via s.s. di camastra, in stabile in cortina, di recente ristrutturazione, un delizioso quadrilocale di 96 mq c. a ristrutturato. La proprietà con ingresso da corte condominiale, gode di tripla esposizione sud/est - sud/ovest - nord e si trova a due passi a piedi dalla fermata Bus linea 107 (che collega in pochi minuti alla metro C Borghesiana); a 10 minuti in auto da Frascati e 15 minuti dall' aeroporto di Ciampino ed è situata in un punto nevralgico del quartiere, vicino a servizi di ogni genere, quali: scuole, supermercati, palestre, farmacie, ristoranti ecc. L' immobile, sito al piano rialzato di quattro, è così composto: ampio soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al balcone, cameretta, disimpegno, due bagni (uno cieco), e due camere matrimoniali . L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, connessione ad internet in fibra ottica, parquet nella zona notte, grate di sicurezza, domotica. *POSSIBILITA' DI AMPIO BOX AUTO DI 46mq c.a. AL PIANO SEMINTERRATO AD €29.000,00. PER INFO/APPUNTAMENTI: Cell: 377.2918405 Fisso: 06.40044687
