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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 800.000 € (cod.6397565e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Catone nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5755 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.423 €/m² e
6.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.090 €/m² a 9.375 €/m²) e per quadrivani (da 4.825 €/m² a 9.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Catone) è pari a
6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo edificio storico
PRATI - VIA CATONE - PRESTIGIOSO QUADRILOCALE Proponiamo in vendita un quadrilocale posto al secondo piano di un elegante edificio storico. L'appartamento, di 139 mq, si compone di: salone, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi. Luminoso, gode di doppia esposizione. Completa la proprietà un locale cantina L'immobile, pur essendo abitabile, offre un notevole potenziale di valorizzazione con una ristrutturazione. Vantaggi Esclusivi: Posizione Strategica: Nel cuore pulsante di Roma, con servizi e monumenti a portata di mano. Efficienza Energetica: Riscaldamento autonomo a gas. Frazionabilità: Ottima opportunità di investimento grazie alla possibilità di dividere l immobile. Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74
