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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 180.000 € (cod.639564d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Castani nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Gabetti immobilare Centocelle) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.145 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via dei Castani) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Adiacente Via dei Castani, a pochi passi da Viale della Primavera e Via Tor de' Schiavi, proponiamo la vendita di un ampio bilocale. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile in tinta in buono stato manutentivo privo di ascensore. Internamente si presenta in discreto stato e risulta così composto: ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno, disimpegno e due balconi. Possibilità di trasformazione in un grazioso trilocale! Ottima luminosità con affaccio libero! Prezzo - 180.000,00. APE F Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare - Via dei Castani 7
