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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 230.000 € (cod.6395201a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI R11, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.597 €/m² e
3.987 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Tiburtina) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Da Privato. VIA TIBURTINA a due passi (2 minuti a piedi / 300 metri) dalla nuova STAZIONE TIBURTINA. APPARTAMENTO 6° PIANO IN FABBRICATO IN CORTINA CON RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO A METANO (gestibile autonomamente con contabilizzatori) E ASCENSORE. DA RISTRUTTURARE. CIRCA 80 MQ COMMERCIALI. Grande SALONE, AMPIA CAMERA DA LETTO, CUCINA ABITABILE, BAGNO GRANDE CON VASCA, AMPIO INGRESSO, BALCONE, RIPOSTIGLIO. FACILMENTE REALIZZABILE UNA TERZA CAMERA. ADIACENTE STAZIONE TIBURTINA, METRO LINEA B, CAPOLINEA BUS ATAC E BUS INTERREGIONALI (ABRUZZO,CALABRIA,PUGLIA, ecc.....). A BREVE DISTANZA DAL CENTRO, UNIVERSITA' "La SAPIENZA", AUTOSTRADA A24 Roma - L'Aquila, POLICLINICO UMBERTO 1° E OSPEDALE SANDRO PERTINI, praticamente su Via Tiburtina zona densa di attività commerciali. OTTIMO AFFARE CONSIDERATI GLI SGRAVI FISCALI PREVISTI PER RISTRUTTURAZIONE CON UN RECUPERO DI ALMENO IL 50% DI SPESA, MA SOPRATTUTTO, NESSUNA COMMISSIONE POICHE' TRATTATIVA ESCLUSIVAMENTE TRA PRIVATI. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE ED OPERATORI DEL SETTORE IMMOBILIARE! ASTENERSI AFFARISTI IMPROVVISATI E PERSONE NON REALMENTE INTERESSATE
