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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 429.000 € (cod.63949431)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere della Vittoria nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.200 €/m² e
4.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 6.140 €/m²) e per uffici (da 3.120 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Lungotevere della Vittoria) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
TUA RE Prati (Lungotevere Della Vittoria) SPLENDIDO e PARTICOLARE loft UNICO NEL SUO GENERE, soffitti ALTI 6MT soppalcati, AMPIE FINESTRE, 2 INGRESSI INDIPENDENTI, ampi vani interni, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. Ottimo anche uso loft, studio, ufficio. (Rif.1320/st)www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi da Piazza Mazzini, la posizione è privilegiata e l'accesso è tramite un comodo passo carrabile su strada. Internamente è composto da un ampio vano open space che può contenere circa 6 posti auto, un comodo soppalco ed un ampio servizio. Data la tipologia e la strategica posizione si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo tra cui loft, studio o ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
