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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 685.000 € (cod.63948e29)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 685.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Tozzi M. servizi immobiliari srl) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4029 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.112 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sette Bagni (da 1.975 €/m² a 3.755 €/m²) e per ville in zona Sette Bagni (da 2.025 €/m² a 3.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sette Bagni) è pari a
2.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con caminetto
Settebagni - nello splendido comprensorio di 'river house' in un ambiente tranquillo ed immerso nel verde, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di 170 mq lordi + 36 mq di box auto, cosù suddivisa:piano terra: ampio salone con camino e porta finestra con affaccio sia sul giardino retrostante che sul portico, cucina e bagno con antibagno; piano primo: due camere di cui una con bagno interno ed entrambe con balcone, bagno, ampia soffitta (camera con bagno); piano seminterrato: taverna con servizi e lavanderia ed accesso al box auto doppio.la villa ha un giardino fronte/retro parte pavimentato con tettoia e tenda, con impianto di irrigazione e fioriere; è rivestita esternamente ed internamente con mattoncini sabbiati antichi, parquet nella zona notte e condizionamento nel locale soffitta. Videocitofono e impianto di allarme. Grate a tutte le finestre.doppia esposizione.parcheggio per gli ospiti, ambiente da sogno in riva al tevere con parco privato condominiale. epi: 175 kwh/m2 anno
