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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina a 325.000 € (cod.63921a73)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Onofri nella zona OMI E123, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinquina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinquina pressi Via Arturo Onofri) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinquina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con termocondizionamento
vendesi appartamento 135 mq su 2 livelli € 325000 zona cinquina composto da doppio ingresso divisibile ,al 1 p. ingresso salone cucina o ang. cottura in salone in base alle proprie esigense, 2 camere, bagno con vasca idromassaggio con finestra, 2 amp […]
