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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 200.000 € (cod.638c4543)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Bondi nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.916 €/m² e
3.213 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Enrico Bondi) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Montespaccato - Via Enrico Bondi in deliziosa palazzina in cortina di soli tre piani proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale, posto al piano rialzato. Internamente l’immobile è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, grande camera matrimoniale ed un bagno con finestra. GRAZIE AGLI AMPI SPAZI L'UNITA' IMMOBILIARE PUO' ESSERE FACILMENTE TRASFORMATA IN TRILOCALE. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, ha tripla esposizione e risulta essere molto silenzioso e luminoso. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una CANTINA di circa 16mq ed un comodo e spazioso BOX AUTO di 28mq. Nel box auto è possibile parcheggiare una macchina di grandi dimensioni ed una Smart. Prezzo richiesto per appartamento, cantina e box auto Euro 200.000 Rif. LEOV0016606 LR Immobiliare Srl 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare srl declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee
