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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 218.000 € (cod.638b8488)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alfredo Ottaviani nella zona OMI E87, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a
218.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Viale Alfredo Ottaviani) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)
V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore
In zona Dragoncello, e più precisamente in via Alfredo Ottaviani, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq in perfette condizioni. Questo luminoso appartamento si trova al 4° piano ed è esposto a sud-ovest. La sua composizione comprende: Ingresso, Soggiorno, Ampia cucina, Camera da letto matrimoniale, Ampia cameretta, Doppi servizi, di cui solo uno di servizio non finestrato, Balcone abitabile e molto spazioso con affaccio verso il verde parco condominiale, situato all interno del comprensorio provvisto di servizio di portierato. Posto auto singolo coperto completa la proprietà. L appartamento gode di una posizione privilegiata e di un ambiente curato. Se sei interessato, non esitare a contattarci per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 90 Piano: 4 Provincia: RM Comune: Roma Località: Dragoncello Indirizzo: Via Alfredo Ottaviani Cap: 00126 Condizioni: buono/abitabile Anno di costruzione: 1970 Non arredato Porta blindata: si Locali: 3 Cucina: semiabitabile Camere: 2 Bagni: 2 Riscaldamento condominiale: si Ascensore: si Balconi (mq): 1 Posto auto: si Adatto a disabili: si Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Prestazione fabbricato estiva: media Combustibile per riscaldamento: Tipo di riscaldamento: caldaia Tipo di diffusori usati dal sistema di riscaldamento: termosifoni Stato occupazione: libero subito Spese condominiali: 1200 Cancello elettronico: si Agenzia dinamica pronta a soddisfare le esigenze del cliente. V.le Paolo Orlando, 62Partita IVA: 15155031006
