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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello a 189.000 € (cod.638b836f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alfredo Ottaviani nella zona OMI E87, è proposto in vendita (da Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONCELLO (VIALE A.RUSPOLI)) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.665 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragoncello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragoncello pressi Viale Alfredo Ottaviani) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Dragoncello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Virtus Immobiliare SRLS (Virtus Immobiliare SRLS)
V.le Paolo Orlando, 62, V.le Paolo Orlando, 62, 00001, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
In zona Dragoncello, e più precisamente in via Alfredo Ottaviani, proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq in perfette condizioni. Questo luminoso appartamento si trova al 4° piano ed è esposto a sud-ovest. La sua composizione comprende: Ingresso, Soggiorno, Ampia cucina, Camera da letto matrimoniale, Ampia cameretta, Doppi servizi, di cui solo uno di servizio non finestrato, Balcone abitabile e molto spazioso con affaccio verso il verde parco condominiale, situato all interno del comprensorio provvisto di servizio di portierato. Posto auto singolo coperto completa la proprietà. L appartamento gode di una posizione privilegiata e di un ambiente curato. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 95 Piano: 4 Piani totali: 5 Provincia: RM Comune: Roma Località: Dragoncello Indirizzo: Via Alfredo Ottaviani Cap: 00126 Condizioni: buono/abitabile Anno di costruzione: 1970 Non arredato Locali: 3 Cucina: abitabile Camere: 2 Bagni: 2 Riscaldamento condominiale: si Ascensore: si Balconi (mq): 30 Posto auto: si Versione IPE: DM 26/6/2016 o superiore Prestazione fabbricato estiva: media Combustibile per riscaldamento: Tipo di riscaldamento: caldaia Tipo di diffusori usati dal sistema di riscaldamento: termosifoni Stato occupazione: libero subito Spese condominiali: 100 Agenzia dinamica pronta a soddisfare le esigenze del cliente. V.le Paolo Orlando, 62Partita IVA: 15155031006
