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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 318.000 € (cod.638aaeb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 318.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.503 €/m² e
3.857 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sette Bagni (da 1.890 €/m² a 4.025 €/m²) e per trivani in zona Sette Bagni (da 2.175 €/m² a 4.000 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni) è pari a
2.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif: Z1-3-A05 - Nel complesso residenziale Horti della Marcigliana proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con terrazzo composto da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi. La camera padronale dispone di bagno privato e di una cabina armadio. Riscaldamento a pavimento, videocitofono, portoncino blindato, infissi in legno con doppi vetri e serrande motorizzate. Possibilità di aggiungere cantina, box, posto auto. Consegna prevista a partire da giugno 2025
