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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 419.000 € (cod.6388f71f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marx nella zona OMI D57, è proposto in vendita (da attilio giannini) a
419.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3103 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Viale Marx) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con garage
Viale Marx palazzina signorile di soli quattro piani con tutti i servizi a portata di mano, quarto ed ultimo piano luminosissimo, ottimo stato, elegante appartamento molto curato nei particolari e recentemente ristrutturato con ottimi materiali come anche negli impianti elettrico e idraulico per i quali sono state scelte marche di alta gamma, composizione appartamento: ampio ingresso che attraverso una doppia porta scorrevole da accesso al soggiorno ed anche alla cucina separata da un'altra ampia porta scorrevole in cristallo fumé (effetto vedo - non vedo) dal soggiorno abbiamo accesso ad una terrazza abitabile piena di sole, alla stessa terrazza si accede anche dalla cucina che è adiacente al soggiorno dove anche qui troviamo, (come nell'ingresso), un'altra porta scorrevole in cristallo fumé che collega i due ambienti, nel disimpegno tra l'ingresso e il reparto notte troviamo un primo ampio bagno per gli ospiti che funge anche da lavanderia, di seguito il disimpegno della camere da letto che sono tre di cui due dotate di armadio-guardaroba una delle tre camere ha accesso ad un'altra terrazza con affaccio nel verde, abbiamo ancora due bagni (di cui uno in camera) ed un comodissimo sgabuzzino, RIEPILOGO: Ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, tripli servizi, due guardaroba, sgabuzzino, due terrazze. Inoltre è dotato di una comoda soffitta al piano superiore ed un comodissimo posto auto coperto con facilissima manovra. riscaldamento e raffrescamento autonomo ad aria, impianto acqua calda autonomo con due caldaie a gas (una di scorta). Prezzo € 419.000,00 Tel. 06.827.31.95 - 335.60.89.127 IMMOBILIARE ATTILIO GIANNINI
