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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 1.120.000 € (cod.6388f304)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 1.120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caio Canuleio nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Studio Appio Claudio S.R.L.) a
1.120.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5989 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.868 €/m² e
5.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.335 €/m²) e per attici (da 2.830 €/m² a 4.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Caio Canuleio) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Attico in Vendita a Roma - Appio Claudio, Via Caio Canuleio** Questo Splendido attico di circa 190 mq, situato in una posizione angolare privilegiata, offre una vista mozzafiato a 360° sulla città eterna. Con un salone doppio a vista, perfetto per accogliere amici e familiari, e un'ampia cucina abitabile separata da una porta in vetro temperato scorrevole, ogni angolo di questo immobile è pensato per il comfort e la convivialità. Le tre camere da letto, insieme ad una cameretta, offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Tre bagni, di cui uno en suite, garantiscono la massima comodità. Il terrazzo coperto e il balcone sono ideali per godersi il sole romano in totale relax. Ristrutturato completamente, l'attico è dotato di impianto d'allarme, riscaldamento autonomo e aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al quinto piano di un elegante stabile con portiere e ascensore, l'immobile è a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, un'oasi verde dove poter passeggiare e rilassarsi. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e ricco di servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
