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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 600.000 € (cod.63887cbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.412 €/m² e
6.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.145 €/m² a 7.400 €/m²) e per case indipendenti (da 4.375 €/m² a 7.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel quartiere Parioli, a un passo da piazza Euclide, dalla stazione metropolitana che conduce in centro(Piazza di Spagna), vicino a villa Glori e a tutti i principali servizi, offriamo in vendita un appartamento signorile di circa 110 mq., al piano rialzato di palazzina in strada privata con sbarra e posti auto per i residenti. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, spaziosa cucina abitabile con grande finestra e due bagni completi, uno con vasca e doccia, l'altro solo doccia ma con spazio per lavatrice. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2011, con tutte le certificazioni elettrica, idraulica e del gas. Tutte le finestre sono dotate di serrande elettiche. Nella camera patronale è presente una cassaforte a combinazione. L'appartamento è fornito di un montascale elettrico già approvato dal condominio. L'appartamento è fornito di una grande cantina con finestra di circa 25mq. QUESTA VENDITA NON PREVEDE COMMISSIONI PER L'AGENZIA. E' possibile visitare l'appartamento previa appuntamento chiamando i numeri 3483367795-3394468985
