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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 3.783.103 € (cod.638838a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 3.783.103 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Indonesia nella zona OMI D29, è proposta in vendita a
3.783.103 € per una
superficie commerciale di
790 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.383 €/m² e
3.867 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.980 €/m²) e per ville (da 2.450 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR pressi Via Indonesia) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Da Privato. Vendesi tramite Commissionario designato dal Tribunale di Roma, G.E. Dott. Bertuzzi, 100% quote "La Conchiglia Srl" il cui patrimonio è esclusivamente costituito da un immobile ad uso residenziale in Roma, via Indonesia 23, zona EUR, mq. 790 coperti e mq. 3.400 giardino con piante di alto fusto e piscina con servizi annessi.Prezzo base vendita € 3.783.103= Previo appuntamento gli interessati potranno visionare: -l'immobile per verificarne lo stato; -la documentazione della società, anche contabile, sulla cui base sono state stimate le quote oggetto di vendita. Le offerte dovranno pervenire per iscritto presso lo studio del Commissionario, D.ssa Alessandra IANNI ALICE, via Flaminia 334 - Roma - (tel 335/5313880) entro il 15.10.2013, ore 12,00, e dovranno essere corredate da copia del documento di identità del firmatario e, per le persone giuridiche, da visura camerale aggiornata attestante la sussistenza dei poteri di rappresentanza
