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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 999.000 € (cod.638586e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 999.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da STUDIO BALDUINA 2004 s.r.l.) a
999.000 € per una
superficie commerciale di
278 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.646 €/m² e
3.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per case indipendenti (da 3.125 €/m² a 5.145 €/m²) e per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con caminetto edificio storico
La Frimm Studio Balduina 2004 Srl ha il piacere di proporre, in via del Casaletto, una prestigiosa unità immobiliare di generose dimensioni collocata all’interno di un casale storico, risalente ad un periodo compreso tra fine 800 ed i primi anni del 900, suddiviso in 7 proprietà distinte con pertinenze esclusive, area esterna delimitata da piante rampicanti ornamentali e spazi comuni condivisi Attraverso un comodo cancello elettrico si accede alla corte interna del casale dove possiamo parcheggiare la Ns automobile in un doppio posto auto pertinenziale posizionato al livello S1 ed apprezzare i curati e caratteristici spazi esterni della proprietà che rendono, sin dal primo impatto, incredibilmente affascinante tutto il contesto. Raggiunto il portoncino d'ingresso si accede ad un caratteristico androne condominiale dove troviamo il primo dei due ingressi dell'appartamento che, sviluppato su due livelli collegati da scala interna, è dotato anche di un secondo ingresso al piano primo raggiungibile tramite scala condominiale. L'ingresso principale della proprietà, ubicato al piano terreno, ci immette direttamente nel cuore della proprietà: un ampio salone triplo dotato di camino ed accesso alla corte esterna. Grazie alle quattro finestre e due porte finestre l'intero ambiente risulta essere estremamente luminoso ed accogliente, completano il piano terreno una grande cucina, un ampio bagno ed una camera, Fruendo delle comode e scenografiche scale interne si sale al piano primo dove si possono apprezzare 3 camere da letto doppie ed una singola, due bagni ed un ampio disimpegno in cui è situato il secondo ingresso all’appartamento. Ogni ambiante della proprietà è sfruttato al meglio con diversi tra vani, ripostigli e soppalchi. Le condizioni generali della proprietà sono da considerarsi buone ed assolutamente fruibili con dotazioni di pregio quali: doppio portoncino blindato, infissi in legno con vetro rinforzato, cancelletti blindati antisfondamento, scale interne con balaustra completamente in legno massello c[…]
