Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 239.000 € (cod.63855b24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Stazione di Ciampino nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1991 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.100 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena pressi Via della Stazione di Ciampino) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Rif. SC-954 Appartamento in vendita in Via della Stazione di Ciampino, in prossimità del GRA, Università e Policlinico Tor Vergata, stazione Ferroviaria e aeroporto di Ciampino e tutti i servizi pubblici e commerciali. In contesto residenziale con ampio spazio verde condominiale, proponiamo interessante trilocale bilivello posto al terzo piano con ascensore composto da: ingresso su salone con ripostiglio e armadio a muro con uscita su ampio balcone vivibile dotato di tende da sole, disimpegno, cucina e camera matrimoniale, entrambe con uscita su secondo balcone, bagno con vasca. Dal salone attraverso una scala in legno accediamo ad un’ulteriore camera con armadio a muro, piccolo bagno di servizio con uscita su terrazzino. L’immobile si presenta da ristrutturare, data la sua comoda metratura c’è la possibilità di trasformarlo in quadrilocale. Provvisto di pompa di calore caldo/freddo. Due posti auto coperti di proprietà. Possibilità di acquistare a parte box di c.a 30 mq INTERNO: La pavimentazione è in ceramica, la porta di ingresso è blindata, riscaldamento autonomo a pompa di calore caldo/freddo. Videocitofono ESTERNO: La palazzina è in cortina, con grate di sicurezza su tutte le finestre. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto tranquillo in prossimità del GRA, Università Tor Vergata, Policlinico Tor Vergata, stazione Ferroviaria e aeroporto di Ciampino a pochi passi da tutti servizi pubblici e commerciali e scuole. QUATTRO BUONI MOTIVI: 1 Posizione 2 Due posti auto di proprietà coperti 3 Contesto residenziale 4 Possibilità di trasformarlo in quadrilocale
