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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 775.000 € (cod.63829df7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 775.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Colosseo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5236 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.399 €/m² e
5.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.395 €/m² a 8.935 €/m²) e per quadrivani (da 3.640 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
6.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la Navicella servizi immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
VENDUTO IN OPEN HOUSE - MONTI / COLOSSEO Colosseo in contesto signorile e silenzioso in Via Iside ad. labicana a pochi passi da Via Merulana proponiamo in un bellissimo palazzo dei primi del 900 in strada privata con servizio di portineria e con ascensore un appartamento in ottime condizioni posto al piano secondo con doppia esposizione luminoso e con cantina. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, salone doppio, comoda cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere da letto, ampio rispoglio, due bagni e armadi a muro, internamente è da ristrutturare anche se si presenta in buone condizione con pavimenti in marmo nel salone e con le porte in legno dell'epoca completamente restaurate, infissi in alluminio doppi vetri, riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina. Eu. 775.000 Agenzia la Navicella Via Celimontana 36 Tel. 0677203338 cell. 339.3911122 Classe Energetica: G
