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L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Roma in zona Acilia a 95.000 € (cod.6381c197)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Guido Maria Conforti nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da ALMADOMUS CONSULTING - S.R.L.) a 95.000 € per una superficie commerciale di 20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4750 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.156 €/m² e 3.563 €/m². Vista la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Acilia (da 2.165 €/m² a 3.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Acilia pressi Via Guido Maria Conforti) è pari a 2.780 €/m², di poco superiore al valore della zona Tomba di Nerone che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono in aumento (+4,87%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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