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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 235.000 € (cod.63806d5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Bandinelli nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.955 €/m² e
4.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 4.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Bandinelli) è pari a
3.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Pisana. L?Agenzia Professionecasa propone in via dei Bandinelli, uno splendido trilocale di 75 mq circa, posto al primo piano, in una palazzina in cortina degli anni '90 con ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni, composto da: soggior […]
