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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 639.000 € (cod.637c66e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 639.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Macao nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Extra Home Immobiliare) a
639.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7517 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.504 €/m² e
5.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 7.480 €/m²) e per trivani (da 3.955 €/m² a 7.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via del Macao) è pari a
5.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE ANTONIO MAGNO 3278876445** In zona centrale a due passi da Piazza Indipendenza e da Viale Castro Pretorio e più precisamente in via del Macao, adiacente a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 85 mq finemente ristrutturato, posto al piano quarto di uno stabile in tinta e ascensore. L' appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni e balcone. Inoltre la proprietà, grazie alla sua collocazione, in una area turistica ottimamente servita dalla metropolitana e ferroviaria vicino alla stazione Termini, è già adibita a B&B. **PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE ANTONIO MAGNO 3278876445
