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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 140.000 € (cod.637b5d2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Acilia nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via di Acilia) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ACILIA, APPARTAMENTO DI 46 mq commerciali, precisamente in FRANCESCO INGOLI tra via di Saponara e Via di Acilia, a 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Roma-Lido, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e ben collegata dai mezzi di trasporto pubblici.All 'interno di stabile in tinta, appartamento con ingresso indipendente appena ristrutturato e mai abitato, sito al piano rialzato, luminoso e silenzioso.L 'immobile internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio.GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL ' IMMOBILETutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
