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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 400.000 € (cod.637b0e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Igino Lega nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3149 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.014 €/m² e
3.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Igino Lega) è pari a
2.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living 360 di Rosario Amodeo
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con ascensore
ROMA - VIA IGINO LEGA, CASSIA - GIUSTINIANA proponiamo in vendita un magnifico appartamento situato in una palazzina di quattro piani in cortina, dotata di ascensore e in buone condizioni. Questo luminoso secondo piano offre un triplo affaccio e si distingue per la sua ottima disposizione e luminosità. L'appartamento è composto da: - Doppio Ingresso, Salone spazioso arricchito da una vetrata che si affaccia su un ampio terrazzo angolare, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax, con vista libera sul giardino condominiale, Cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali ciascuna con accesso a un balcone, Cameretta anch'essa dotata di un proprio balcone. 2 bagni comodi e ben distribuiti. In aggiunta, la proprietà include: Un ampio box auto e Un posto auto scoperto. L’appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato subito. La posizione è vantaggiosa, situata in una via tranquilla ma ben collegata, vicino a tutti i servizi su via Cassia e adiacente alla scuola internazionale francese Saint Dominique. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci 0635297502 www.living360.info Le immagini presenti sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno di valutare la tua proprietà? Puoi accedere al nostro servizio di valutazione utilizzando il seguente link: https://valucasa.replat.com/44177
