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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 265.000 € (cod.637565db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: A.M. MONTI DI CRETA S.R.L.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 5.640 €/m²) e per bivani (da 3.105 €/m² a 6.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: A.M. MONTI DI CRETA S.R.L.
Via Monti di Creta 87/89, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Aurelio, a 30 metri dalla fermata metro A Cornelia, in Piazza Giureconsulti ( affaccio Via Tardini) proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 72 mq posto al primo piano cosi composto: ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone, ampia camera da letto di 17 mq, cucina con accesso al secondo balcone e bagno. Data la vicinanza ai principali servizi quali, metro, fermata autobus e alla vicina e fornita via di Boccea, l'immobile si presta a diverse soluzioni e l'ampia metratura permette di ottimizzare gli spazi e creare nuovi ambienti. L'appartamento si presenta da ristrutturare
