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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 129.000 € (cod.6373d82b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.400 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con ascensore con garage di nuova costruzione
Appartamenti in vendita a partire da 129.000,00 Euro in condominio di nuova costruzione in stile “casa di ringhiera”, in cortina. Sia la palazzina che i villini, si trovano in un’area totalmente chiusa e accessibile tramite cancello automatico. Tutte le aree condominiali sono illuminate da fari a led, il complesso è dotato di aree verdi compreso un giardino condominiale di circa 600 mq. Gli appartamenti sono caratterizzati da ampie vetrate (serramenti in legno con vetrocamera). Ottime rifiniture interne, caratterizzate da pavimento in grès/ceramica, portoni blindati in wengè, porte interne in legno. Tutti gli appartamenti sono dotati di predisposizione per impianto di allarme, videocitofono a colori, predisposizione per condizionatori d'aria a pompa di calore caldo freddo in ogni ambiente. L’impianto termico è a gestione autonoma con caldaia a condensazione. Tutti gli appartamenti sono completati da uno spazio esterno, ai piani terra troveremo un giardino che va dai 80 mq ai 170mq mentre nei piani intermedi avremo un terrazzo di circa 12 mq. Ad ogni appartamento verrà assegnato un posto auto scoperto. Il palazzo è predisposto per l’installazione di impianto fotovoltaico per utenze condominiali e servito da ascensore condominiale per tutti i piani compreso il vano autorimessa. Possibilità box o posto auto coperto
