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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Nomentano a 6.800.000 € (cod.6371f3cd)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 6.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposta in vendita a
6.800.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.445 €/m² e
4.814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per ville (da 4.235 €/m² a 7.100 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Ludovisi/Sallustiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
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