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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 330.000 € (cod.6371a0ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.867 €/m² e
4.150 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage di nuova costruzione
NEL CUORE DEL QUARTIERE MARCONI, in un contesto RESIDENZIALE e SILENZIOSO, la Abita2001 Marconi è lieta di proporre la commercializzazione di una NUOVA PALAZZINA IN COSTRUZIONE. In questo MAGNIFICO CONTESTO verranno realizzati un totale di 21 appartamenti di vari tagli che andranno dai 50 mq ai 80 mq con posti auto coperti e scoperti dotati di predisposizione con corrugato collegato al contatore privato per l'eventuale installazione di colonnina di ricarica elettrica. Gli appartamenti verranno realizzati con materiali di pregio, avranno sistema di riscaldamento invernale ed estivo centralizzato con fan coil a scomparsa gestiti da un impianto ibrido condominiale e saranno CLASSE A3 e antisismici. L'edificio sarà dotato di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO condominiale, predisposizione di telecamere per la VIDEO SORVEGLIANZA e DOMOTICA per il controllo dei carichi elettrici. La realizzazione delle finestre in vetro, l'esposizione dei balconi e dei terrazzi renderà gli immobili ESTREMAMENTE LUMINOSI. Prezzi a partire dai 275.000,00 Euro. La consegna degli immobili è prevista per il mese di Settembre 2025. BLOCCANDO OGGI L'IMMOBILE SI HA LA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARLO ED EFFETTUARE MODIFICHE DI DISPOSIZIONE INTERNA IN CORSO DI COSTRUZIONE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL'ACQUIRENTE. Progetti, rendering e planimetrie dei singoli appartamenti sono disponibili in sede previo appuntamento con il nostro consulente incaricato presso la nostra sede in Via Francesco Grimaldi 94/96
