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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Marcigliana a 770.000 € (cod.63701efb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Marcigliana, la richiesta di 770.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E123, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.539 €/m² e
3.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.680 €/m²) e per ville (da 2.145 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Marcigliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcigliana) è pari a
2.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Marcigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Globo Immobiliare srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
Le residenze nel comprensorio "Ville del Parco 3" sono situate in un contesto di verde e tranquillità, vicino alla riserva naturale della Marcigliana, dove si può vivere la comodità ed il benessere della privacy, l'indipendenza e la libertà che concedono gli spazi interni ed esterni da poter godere con la famiglia e gli amici. La realizzazione del complesso immobiliare parte da un nuovo concept costruttivo e da una progettazione accurata per la realizzazione di unità bifamiliari ed unità unifamiliari. La della villa, garantisce un'elevata efficienza ed un notevole risparmio energetico, grazie all'utilizzo delle pompe di calore con controllo da remoto, alimentate da un impianto fotovoltaico da 4,5Kw e ampliabile, pannelli solari termici per la produzione dell'acqua calda, impianto di ventilazione meccanica e deumidificazione, colonnina di ricarica per le auto elettriche di pertinenza in ogni villa La villa gode di ampia metratura composta al piano terra da salone doppio, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, cucina abitabile, doppi servizi, serra solare e portico; al piano primo due locali tecnici altezza 2.40 m. ed un terrazzo. Completano la proprietà un giardino di 650mq. ed un'area di parcheggio pavimentata, interna alla proprietà. Acquistando in corso d'opera, l'acquirente avrà la possibilità di scegliere le finitura interne e apportare eventuali modifiche. Per tutti gli acconti versati verrà rilasciata polizza fidejussoria a garanzia. La consegna è prevista indicativamente per fine ottobre 2025. Per info contattare i seguenti numeri 06/36303571 - 338/5399298
