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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 1.600.000 € (cod.636e635f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 1.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Croce nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9467 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.860 €/m² e
9.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.560 €/m² a 10.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via della Croce) è pari a
8.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - è lieta di proporre la vendita di un prestigioso appartamento nella centralissima via della Croce, a pochi passi da Piazza di Spagna. La proprietà è sita all'interno del cosiddetto Palazzo dei Telamoni, famoso edificio seicentesco caratterizzato dalla presenza ai lati del portale di entrata di due magnifiche statue di Pietro Bernini, padre di Gian Lorenzo, rappresentanti il mito di Ercole. L'appartamento, di 170 mq catastali, si trova al primo piano e servito da ascensore; si caratterizza per la notevole luminosità data dalla doppia esposizione e dalla presenza di numerose ed ampie finestre. Si compone di un ingresso seguito da una pregevole galleria con vetrate, la cucina, un disimpegno da cui si accede alla generosa salle a manger, al soggiorno, alla master room con bagno en suite ed ulteriore servizio per gli ospiti. La proprietà, che si presenta in ottimo stato, si presta anche ad una diversa distribuzione degli spazi per poter eventualmente godere di una seconda camera da letto. Il pregevole parquet in tutti gli ambienti, l'altezza dei soffitti, con travi a vista nel soggiorno e nella master room, nonché la raffinatezza dei dettagli, donano charme e personalità a questa proprietà situata in una delle vie più esclusive del Centro Storico della capitale. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
