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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 545.000 € (cod.635ad04f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
4.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.005 €/m²) e per uffici (da 1.895 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Eur-Laurentina-Cecchignola -Dalmata- Via dei Rocciatori n°62 - appartamento di circa 190 mq con ascensore posto al primo piano di uno stabile in cortina di quattro piani complessivi composto da: ingresso, salone triplo, cucina abitabile con tinello annesso, 3 camere matrimoniali, ampio studio con bagno ospiti annesso, 2 bagni, 2 ripostigli, terrazzo di 12 mq con affaccio sul parco di Via M. Bartoli. Riscaldamento Autonomo, Tripla esposizione, est-sud-ovest. Buono stato. Luminoso e silenzioso. Cantina e posto auto coperto. Palazzo in ottimo stato. La zona è servita da scuole primarie, studi medici, supermercato, palestra con piscina, farmacia ed altre attività commerciali. Vicino alla stazione metro Laurentina ed a 15 minuti dagli aeroporti di Ciampino e Fiumicino. Per concordare un appuntamento o ricevere informazioni aggiuntive. Telefono ufficio: 0657301511/0645441729, cellulari: 3397833066/3939786518
