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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 530.000 € (cod.6355a97f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Clemente Origo nella zona OMI E184, è proposto in vendita (da resimmobiliare) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5638 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
4.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.655 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Piazza Clemente Origo) è pari a
3.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
resimmobiliare
DIEGO SIMONETTI, VIA, DIEGO SIMONETTI, VIA, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione con caminetto
Elegante Appartamento in Vendita a Mezzocammino, Piazza Clemente Origo Proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato in una palazzina signorile di recente costruzione, anno 2005, dotata di ascensore e piscina condominiale, ubicato nella prestigiosa zona di Mezzocammino, Piazza Clemente Origo. L'ambiente si distingue per il contesto elegante e riservato. -> Attualmente l'immobile è affittato fino a marzo 2026, garantendo una rendita mensile di 1.250,00. L'appartamento, posto al secondo piano, offre spazi ampi e ben distribuiti. La zona living è composta da un grande e accogliente salone con cucina a vista, arricchito da un ampia porta finestra che conduce direttamente alla splendida terrazza di 30 mq con vista aperta, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda ampia camera attualmente adibita a cabina armadio, e un ulteriore bagno. Entrambi i bagni sono finestrati e dotati di termo-arredi, con finiture di qualità, uno è provvisto di vasca da bagno, l'altro di box doccia. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza, che dispone di tende da sole, un ripostiglio esterno e un camino, offrendo uno spazio esterno perfetto per ogni stagione. Incluso nel prezzo vi è un comodo box auto di 18 mq. L appartamento è in eccellente stato, caratterizzato da finiture di pregio quali parquet, controsoffitti con faretti, porte in legno, infissi in doppi vetro e legno e aria condizionata, garantendo così un elevato standard di comfort e qualità. Un'opportunità unica per chi desidera un'abitazione elegante e di prestigio in una delle zone più ambite della Capitale. Il riferimento dell'immobile: 46/100. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel. 06.45.54.63.34 Mobile. 348.39.59.461 (anche via whatsapp) Email. info@resimmobiliare.com
