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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Case Rosse a 97.000 € (cod.63538e30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Case Rosse, la richiesta di 97.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Croce di Magliano nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTECAMINI CASE ROSSE (VIA DELLE CASE ROSSE)) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.540 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Case Rosse risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Rosse pressi Via Santa Croce di Magliano) è pari a
1.845 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione
Case Rosse - Settecamini La zona di appartenenza è una frazione di Roma situata nell'area nord-ovest della città. E' caratterizzata da una combinazione di residenze, aree verdi e servizi locali. Potrebbe essere raggiunta attraverso il sistema di trasporto pubblico di Roma, come autobus o stazioni della metropolitana nelle vicinanze. La FRIMM Trastevere Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un delizioso bilocale ristrutturato, posto al primo piano di uno stabile di nuova costruzione con ascensore, sito in Via Santa Croce di Magliano. L'appartamento vanta di un accogliente salone, cucina abitabile, una camera da letto, un bel servizio con vasca. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto esterno coperto. Possibilità di acquisto immobile adiacente di mq 55. Richiesta € 100.000,00. Ideale per giovani coppie in cerca di un rifugio elegante e per investitori che cercano opportunità nel mercato immobiliare
