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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica a 149.000 € (cod.634eb7ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ostia Antica, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Umberto Grosso nella zona OMI E187, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2328 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.625 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ostia Antica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia Antica pressi Via Umberto Grosso) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia Antica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
mmobile in vendita nella zona vicinissima al porto di ostia e distante circa 50 metri dal mare, precisamente in via umberto grosso, al terzo piano di un edificio avente totalmente 4 piani. L'appartamento è composto da: ingresso, salone con angolo cottura, camera(con balcone), cameretta (con balcone), bagno, 2 balconi di cui quello confinante con il salone è chiuso con vetrate. Ristrutturato nel 2004 e dotato di avvolgibili, aria condizionata, porta blindata, ascensore e riscaldamento autonomo. Ben tenuta dall'attuale proprietaria e grazie alla sua esposizione, gode di una notevole luce. Spese condominiali circa 90 euro mensili. Posizionato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, l'appartamento è circondato da numerosi esercizi commerciali, rendendolo ideale per famiglie e professionisti che desiderano avere tutto a portata di mano
