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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 295.000 € (cod.634d4e49)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Matteo nella zona OMI E128, è proposto in vendita (da Roma Torre Angela) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERMICINO (VIA DEL CASALE ANTONIONI)) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Vergata/Torrenova pressi Via di San Matteo) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Roma - Vermicino<br>Via di San Matteo n. 12<br>Nuova costruzione - Consegna Ottobre 2024.<br>L'immobile, di circa 80 metri quadrati totali, di cui 70 calpestabili, offre tre luminosi locali spaziosi e ben distribuiti.<br>La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici.<br>La zona notte è composta da due camere da letto, perfette per ospitare tutta la famiglia. <br>Inoltre, l'appartamento dispone di due moderni bagni, con tutti i comfort necessari per il benessere quotidiano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, garantendo una temperatura sempre confortevole in ogni ambiente.<br>Il riscaldamento a pompa di calore, garantisce un maggior risparmio energetico. L'utilizzo di infissi in PVC con doppio vetro, garantiscono una maggiore isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene e aperitivi durante le belle giornate estive. Inoltre, è presente un posto auto scoperto riservato all'interno del cortile condominiale. L'immobile è dotato anche di sistema di allarme, garantendo una maggiore sicurezza per i propri beni e per la propria famiglia. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento a Roma, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e ai mezzi di trasporto.<br>Contattaci per fissare un appuntamento e visitare personalmente questo immobile unico nel suo genere
