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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Celio a 2.520.000 € (cod.6348bc2a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 2.520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza del Colosseo nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILI & IMPRESE SRL) a
2.520.000 € per una
superficie commerciale di
710 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3549 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.874 €/m².
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per uffici in zona Celio (da 2.235 €/m² a 4.725 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Celio pressi Piazza del Colosseo) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI & IMPRESE SRL
Viale europa 333, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
San Giovanni e più precisamente in Via della Ferratella in Laterano vendiamo ufficio di 710 mq oltre terrazzo di 10 mq e 2 piccoli balconi, posto al secondo piano. Gli uffici dispongono di molteplici ingressi, circa 21 ambienti, 4 blocchi servizi, oltre un ripostiglio. Non sono presenti barriere architettoniche. In ottimo stato manutentivo si presenta con parquet, impianti a norma e completamente cablato. L'edificio, tutto ad uffici con servizio di portineria, è ubicato all'interno delle Mura Aureliane, a ridosso della Basilica San Giovanni in Laterano, servito dalla metropolitana Linea A e da numerose linee ATAC. Poco distante dal Colosseo e dal Circo Massimo, è un centro nevralgico per le società che vogliono rimanere vicine al centro e alla direttrice con collegamenti della stazione FS Termini con collegamenti anche per l’aeroporto di Fiumicino e di Ciampino . La zona offre inoltre tutti i servizi commerciali e pubblici delle vicine Via Appia Nuova e Via Gallia. E' possibile cambiare la destinazione d'uso da commerciale a residenziale e l'ufficio può essere diviso in 3 unità abitative. Il prezzo di vendita è di Euro 2.520.000,00 Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel. 06/5923798 o visitare il sito www.immobili-imprese.it
