L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 240.000 € (cod.63485e7a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ammiraglio Del Bono nella zona OMI E186, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2181 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.901 €/m² e 3.129 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Ammiraglio Del Bono) è pari a 2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

•  Sito Istituzionale: Roma
•  Wikipedia: Roma
•  Mercato Immobiliare a Roma
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Ostia
•  Mercato Immobiliare in zona Ostia