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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.650.000 € (cod.6345d0cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Largo dell'Olgiata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a 1.650.000 € per una superficie commerciale di 600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.529 €/m² e 2.781 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata pressi Largo dell'Olgiata) è pari a 2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata

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IN SINTESI

Prezzo:

1.650.000 €

Superficie:

600 m²

Prezzo al m²:

2750 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

E97 (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA))

Indirizzo:

Largo dell'Olgiata, Olgiata

Pubblicato:

lun 20 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Mignanelli Real Estate

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto

La Mignanelli Real Estate Coldwell Banker, ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida villa unifamiliare con piscina all' interno del Comprensorio Olgiata. La proprietà gode di una posizione privilegiata in quanto si trova all' interno di un'isola chiusa dove hanno accesso solamente i residenti delle abitazioni confinanti ed i loro ospiti. L' immobile si viluppa principalmente in orizzontale su di un unico livello creando una forma a ferro di cavallo con al centro la piscina ed una zona dedicata ai momenti di relax. Il bellissimo giardino pianeggiante che abbraccia l'abitazione su tutti i lati è piantumato con alberi di alto fusto, a bordo piscina, oltre la zona relax, un grazioso forno è dedicato alla cucina all'aperto e momenti conviviali. La continuità e l'armonia dei materiali utilizzati nella costruzione del fabbricato sottolineano l'osmosi tra il dentro e il fuori. Disegnata con una pianta a C la casa si estende su di una superficie 600mq distribuiti in modo estremamente razionale. Una zona living a pianta libera con due bellisimi camini, occupa un grande lato della dimora illuminatissima dalle grandi finestre, attigua troviamo la sala da pranzo separata da una quinta. La cucina di generose dimensioni ha una comoda zona di lavoro e una zona pranzo, oltre un camino. La zone notte al piano terra è rivestita in parquet, dispone di due camere tutte corredate da spogliatoio e bagni en suite, oltre ad essere impreziosite da porte finestre che si affacciano sulla corte. Salendo al piano superiore troviamo una prima camera con bagno, spogliatoio ed un grazioso studio che ci conduce ad uno spettacolare terrazzo da dove possiamo ammirare tutta la proprietà. Un'altra zona notte, composta da una seconda stanza con bagno e zona studio, è posta nel lato opposto quasi fosse indiendente. Completano questa interessante proprietà, un' appartamento di servizio, una spaziosa e attrezzata zona lavanderia, un grande box a doppia basculante e un'ampia cantina. La villa è dot[…]