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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 379.000 € (cod.63457ede)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Besso nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Platinum CASA) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4458 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.010 €/m² e
4.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.765 €/m²) e per trivani (da 3.225 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Marco Besso) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Platinum CASA
Via Civitella D'Agliano 9, Via Civitella D'Agliano 9, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
AMPIO TRILOCALE CON BALCONE VIGNA CLARA-VIA MARCO BESSO COMODO TRILOCALE PIANO ALTO Interessante appartamento in vendita nel quartiere di Vigna Clara, in una strada tranquilla e ben servita, Via Marco Besso. L'immobile si trova al piano alto di una p […]
