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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Portuense a 1.250.000 € (cod.633ebc1c)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Piazza della Radio nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4464 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per trivani (da 2.650 €/m² a 4.265 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Portuense pressi Piazza della Radio) è pari a
3.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in deciso aumento (+9,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
Marconi - Piazzale della Radio, in prossimità la Paless immobiliare propone la vendita delle mura di un locale commerciale, con una superficie al piano strada pari a mq 280 circa e 2 ampie vetrine su strada. Il locale è attualmente libero e si trova nella parte più commercialmente interessante della piazza nelle immediate vicinanze di viale G. Marconi. Il locale è dotato di canna fumaria e rappresenta un ottimo investimento CON POSSIBILITA' DI REDDITO PARI ALL'8% Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
