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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 365.000 € (cod.633e42ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da PUNTO IMMOBILIARE ROMA 70 SAS) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4740 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.098 €/m² e
5.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.470 €/m²) e per trivani (da 2.865 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione
TRILOCALE CON SPLENDIDO AFFACCIO GROTTA PERFETTA/MONTAGNOLA Splendido appartamento in vendita situato in Via Giana Anguissola, all'interno di un complesso di recente costruzione. Questo trilocale si trova al terzo piano di una palazzina di sei, garantendo tranquillità e silenzio. Con una superficie interna di 71 mq, l'appartamento offre uno splendido affaccio libero e panoramico sul Parco di Tor Marancia. L'immobile dispone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Inoltre, è dotato di un grande terrazzo vivibile, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di acquisto posto auto coperto in autorimessa di 21 mq. Nel prezzo di vendita sono compresi gli arredi del soggiorno e la cucina su misura. Possibilità acquisto delle vetrate ad impacchettamento già presenti sul terrazzo. La posizione strategica dell'appartamento lo rende ottimamente collegato dai mezzi pubblici, con le stazioni Metro Marconi e Laurentina a soli 2 km di distanza. Inoltre, sono presenti servizi primari nelle vicinanze, come supermercati, banche, scuole, uffici postali e farmacie. Per gli amanti dello shopping, il Centro Commerciale "I Granai" si trova a breve distanza. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti da un sistema di termoconvettori. L'immobile è accessibile anche alle persone con mobilità ridotta e dispone di ascensore. L'anno di costruzione è il 2017
