Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta a 269.000 € (cod.633da7a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrione Cerquetta, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Serritelli nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.031 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.710 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrione Cerquetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrione Cerquetta pressi Via Francesco Serritelli) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrione Cerquetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROTINI DI ROTINI SIMONA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
CASSIA/ LA STORTA : ULTIMA DISPONIBILITA' DI APPARTAMENTO IN VENDITA REALIZZATO CON TECNOLOGIE DI ULTIMA GENERAZIONE E CON UN CAPITOLATO DI FINITURE DI PREGIO IN UNA ELEGANTE PALAZZINA OGGETTO DI UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CHE GARANTISCE IL MASSIMO CONFORT SIA ABITATIVO CHE DEL RISPARMIO ENERGETICO . L’EDIFICIO E'CARATTERIZZATO DA ELEVATI STANDARD DI ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO DELLE PARETI ESTERNE CON ALTA CLASSE ENERGETICA. • L'IMMOBILE E' POSTO AL PIANO 1° COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E ZONA PRANZO , 2 CAMERE MATRIMONIALI , DUE SERVIZI DI CUI UNO IN CAMERA, ZONA LAVANDERIA E BALCONE.€269.000,00 L'APPARTAMENTO E'DOTATO DI OGNI CONFORT: PORTONE DI SICUREZZA BLINDATO CON SERRATURA EUROPEA , PORTE IN LEGNO , INFISSI IN ALLUMINIO CON TAGLIO TERMICO – TAPPARELLE COIMBENTATE ELETTRICHE- IMPIANTO ELETTRICO MARCA BTICINO –VIDEOCITOFONO –IMPIANTO TERMICO CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO , CALDAIA A CONDENSAZIONE – PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA SALONE E CAMERE . AD OGNI UNITA ABITATIVA SI OFFRE LA POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE UN ULTERIORE POSTO AUTO. I DATI CONTENUTI NELLA DESCRIZIONE NON COSTITUISCONO ALCUN PRESUPPOSTO CONTRATTUALE .L'UBICAZIONE E ' NELLA CENTRALITA’ DELLA STORTA E PRECISAMENTE IN VIA FRANCESCO SERRITELLI VICINO A TANTI SERVIZI SIA PUBBLICI CHE PRIVATI. I dati contenuti nella descrizione non costituiscono alcun presupposto contrattuale . PER ULTERIORI INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI SIAMO A VOSTRA COMPLETA DISPOSIZIONE E POTETE CONTATTARCI AL 3387464043 IMMOBILIARE ROTINI DI ROTINI SIMONA VIA CASSIA 1823 00123 ROMA Mail : simonarotini1@yahoo.it
