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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 279.000 € (cod.63389aa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.715 €/m² e
4.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 5.135 €/m²) e per trivani (da 3.365 €/m² a 5.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
4.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Nella zona del Torrino - Eur, vicino a tutti i servizi primari di ogni genere e necessità, la nostra agenzia ha il piacere di proporvi un luminosissimo e silenzioso trilocale posto al terzo piano e composto come segue: la zona living con angolo cottura a vista attrezzato ha l'uscita su un comodo balcone in parte abitabile con affaccio aperto e nel verde. La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale, cameretta e un bagno senza finestra. Tutti gli ambienti affacciano sul balcone dove sono presenti le tende da sole. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, parzialmente climatizzato e con riscaldamento centralizzato. Parzialmente arredato. Libero. Palazzina in graffiato di 8 piani totali
