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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 279.000 € (cod.63389aa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.773 €/m² e
4.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.060 €/m²) e per trivani (da 3.415 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino) è pari a
4.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
Nella zona del Torrino - Eur, vicino a tutti i servizi primari di ogni genere e necessità, la nostra agenzia ha il piacere di proporvi un luminosissimo e silenzioso trilocale posto al terzo piano e composto come segue: la zona living con angolo cottura a vista attrezzato ha l'uscita su un comodo balcone in parte abitabile con affaccio aperto e nel verde. La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale, cameretta e un bagno senza finestra. Tutti gli ambienti affacciano sul balcone dove sono presenti le tende da sole. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, parzialmente climatizzato e con riscaldamento centralizzato. Parzialmente arredato. Libero. Palazzina in graffiato di 8 piani totali
