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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 449.000 € (cod.6336576f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco D'Ovidio nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da RomaDomus Studio Immobiliare) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3161 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.570 €/m²) e per quadrivani (da 2.665 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Francesco D'Ovidio) è pari a
3.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
In via Francesco D’Ovidio 83, proponiamo la vendita di un immobile di 142 mq situato al primo piano di uno stabile di sei piani. L’appartamento, particolarmente luminoso in quanto tutto esterno e con doppia esposizione, è composto da: salone doppio, due grandi camere matrimoniali, cameretta, una cucina abitabile, due bagni con finestra, il tutto collegato da due disimpegni e un ingresso con importante armadiatura a muro. Sono inoltre presenti un ampio balcone perimetrale e un secondo balcone di servizio, inferriate e impianto d’allarme. Completa la proprietà la quota dell’ex appartamento del portiere, attualmente locato. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dai mezzi pubblici essendo nelle vicinanze del capolinea di Largo Pugliese e offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla pur essendo a pochi passi da via Ugo Ojetti. Importante la possibilità di acquistare a parte box di 18 mq, accessibile dalla scala interna dell’edificio. Le informazioni, la documentazione fotografica e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi o vincoli contrattuali
