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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 2.500.000 € (cod.6334943f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8928 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.291 €/m² e
6.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.880 €/m² a 10.125 €/m²) e per uffici (da 3.645 €/m² a 7.545 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Retecasa - Roma
DESCRIZIONE
Centro storico disponiamo di appartamenti di prestigio e di ampia metratura superiori a 200 mq. , prezzi da Euro 2.200. 000,00 a Euro 3.900. 000,00. Le zone sono le seguenti: Parione ( Via delle Zoccolette, San Paolo alla Regola), Prati, Testaccio, San Saba. Le immagini pubblicate sono puramente e meramente indicative delle zone e non rappresentano affacci o contesti specifici relativi agli appartamenti. Anche la scheda associata all'annuncio è puramente indicativa e non si riferisce ad alcun appartamento specifico. Per richiedere informazione e/o concordare un appuntamento è necessario e obbligatorio inserire, nella richiesta di contatto, un recapito telefonico. Telefono ufficio: 0657301511/0645441729. Historic center we have prestigious and large apartments exceeding 200 m2, prices from Euro 2,200, 000.00 to Euro 3,900, 000.00. The areas are the following: Parione (Via delle Zoccolette, San Paolo alla Regola), Prati, Testaccio, San Saba. The images published are purely and merely indicative of the areas and do not represent specific views or contexts relating to the apartments.The sheet associated with the advertisement is also purely indicative and does not refer to any specific apartment To request information and/or arrange an appointment, it is necessary and mandatory to include a telephone number in the contact reques. Phone Agency : 0657301511/0645441729 Centre historique, nous disposons d'appartements prestigieux et grands dépassant 200 m2. , prix à partir de 2 200 euros. 000,00 à 3 900 euros. 000.00. Les zones sont les suivantes : Parione (Via delle Zoccolette, San Paolo alla Regola), Prati, Testaccio, San Saba. Les images publiées sont purement et simplement indicatives des zones et ne représentent pas des vues ou des contextes spécifiques relatifs aux appartements. La fiche associée à l'annonce est également purement indicative et ne fait référence à aucun appartement précis. Pour demander des renseignements et/ou convenir d'un rendez-vous, il est nécessaire et obligatoire d'indiquer un numé[…]
