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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Pinciano a 5.400.000 € (cod.6334211e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 5.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Ulisse Aldrovandi nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
5.400.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.565 €/m² e
6.136 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per ville (da 4.630 €/m² a 7.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Pinciano pressi Via Ulisse Aldrovandi) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Ludovisi/Sallustiano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
corsini real estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione edificio storico
CORSINI GRA COSTRUTTORI E AGENZIE IMMOBILIARI FIN DAL 1925 A ROMA, PARIOLI MANGILI VILLA SPLENDIDA D'EPOCA 1400 MQ CIRCONDATA DA SPLENDIDO PARCO GIARDINO UNICA MERAVIGLIA PROGETTO DI GIULIO GRA
