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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 510.000 € (cod.6333be0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 510.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Giuseppe Guastalla nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.830 €/m² e
5.373 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 4.660 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino pressi Largo Giuseppe Guastalla) è pari a
3.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Vendita Nuova Costruzione piano rialzato e seminterrato TORRINO MEZZOCAMMIINO Largo Giuseppe Guastalla snc Roma proponiamo piano rialzato e seminterrato di nuova costruzione ,vendita diretta che può essere personalizzato. L'appartamento : ingresso soggiorno angolo cottura disimpegno camera matrimoniale , una cun un bagno finestrati terrazzo coperto , dal soggiorno con una scala interna si accede al piano rialzato dove c'è una taverna di circa 51 mq con finestre e portefinestre. L'immobile ha come pertinenza box auto doppio coperto dove si accede alla taverna e un ampio giardino .Per finire l'immobile e dotato di pompa di calore pavimento riscaldato e raffrescato deumidificatore in tutti gli ambienti e un fotovoltaico di 2Kw
