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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 340.000 € (cod.633053f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Bonfiglio nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Frimm Unica Nuova Florida) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.185 €/m² e
3.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.620 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via Francesco Bonfiglio) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Unica Nuova Florida
Via Laurentina, 25d, Ardea (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
L'appartamento proposto in vendita si trova nella zona di Torrevecchia a Roma, ed è una nuova costruzione. Ha una superficie di circa 101 mq ed è situato al piano terra. L'appartamento è composto da: * Soggiorno * Angolo cottura * Camera matrimoniale * Cameretta * 2 bagni * Terrazzo di circa 18 mq * Veranda * Ampio giardino di circa 245 mq La nuova costruzione include anche una cantina e la possibilità di un box auto e di un posto auto. È inoltre possibile effettuare permute. Tra i punti di interesse presenti nella zona, si segnalano la Stazione Ferroviaria di Monte Mario distante 2 km, Monte Mario Alto a 3 km e il Grande Raccordo Anulare a 5 km di distanza. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza e cioè servizio tecnico, visure catastali e urbanistica tramite selezionati tecnici di nostra fiducia, servizi notarili e possibilità di preventivi per ristrutturazione tramite ditte specializzate e certificate. Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo
