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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 930.000 € (cod.63304911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 930.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
4.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con garage con caminetto
Situato a poca distanza da Via San Godenzo questo immobile, con i suoi 240 mq, offre comfort ed eleganza, grazie agli ampi spazi, alle terrazze e agli spazi aperti nel verde. Si entra subito nel grande salone doppio che ospita la sala da pranzo e la cucina a vista. Dal salone con camino si accede alla terrazza coperta, ideale per momenti conviviali e di relax. Proseguendo, si entra nella zona notte composta da due camere da letto con bagno en-suite. Dalla camera padronale si accede anche ad uno studio, nonché alla terrazza coperta. Dal soggiorno, inoltre, si possono raggiungere due distinti monolocali che godono di ingresso separato direttamente dalle scale; entrambi sono caratterizzati da bagno en-suite, e il più grande dispone di un angolo cottura, e possono essere vissuti sia come parte dell'immobile che come attività ricettiva. Completano la proprietà due posti auto interni nel garage e vari spazi parcheggio liberi nell'area condominiale all'ingresso
