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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.650.000 € (cod.632aea5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5374 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.923 €/m² e
5.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.535 €/m² a 7.345 €/m²) e per case indipendenti (da 4.785 €/m² a 7.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
6.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DELIVERHOME.
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Nell'esclusiva zona Pinciana, a pochi passi da Villa Borghese, THE APPARTAMENTO è lieta di proporre la vendita di un elegante appartamento al 1 piano catastale (con affaccio da mezzanino) con una quadrupla esposizione, di 307 mq ca., inserito in una signorile palazzina dei primi anni del Novecento. L'immobile, con soffitti alti 3,60 mt, è dotato di doppio ingresso: da quello padronale si accede alla zona giorno che è composta da salone doppio e sala da pranzo. Attraverso un lungo corridoio, si accede sia all’ampia cucina abitabile, sia alla zona notte composta da 4 camere da letto spaziose, tutte con bagno en suite, tranne una che lo ha esterno. Dal corridoio, tramite una scala a chiocciola, si scende al piano sottostante in cui è presente una zona di servizio composta da angolo lavanderia, camera e bagno, entrambi con finestra. Il secondo ingresso conduce allo spazioso e verdeggiante giardino condominiale. Completano la proprietà una comoda e grande soffitta sulla terrazza condominiale. L’appartamento si presenta in buono stato, ha il riscaldamento autonomo e la predisposizione per l’aria condizionata. * "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
