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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso a 335.000 € (cod.632960ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Massimina/Casal Lumbroso, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Bartolomeo Chesi nella zona OMI E73, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2791 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSIMINA - CASAL LUMBROSO (VIA MASSIMILLA)) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Massimina/Casal Lumbroso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massimina/Casal Lumbroso pressi Via Bartolomeo Chesi) è pari a
2.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Massimina/Casal Lumbroso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione con caminetto
Rif: K335 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Casal Lumbroso, più precisamente in via Bartolomeo Chesi, una porzione di villa bifamiliare su quattro livelli in fase di completamento. Si sviluppa su una superficie di 120 mq ed è suddivisa su quattro livelli così composti: ingresso al piano terra che si apre direttamente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; salendo al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale secondo bagno finestrato; il secondo piano si compone di disimpegno, camera da letto e bagno. Il livello seminterrato si sviluppa in un'unica ampia stanza con camino che si presta a vari utilizzi (camera da letto, sala hobby...). Sia il primo piano che il secondo piano dispongono di doppio terrazzo. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino di circa 400 mq che si sviluppa sia sulla parte frontale della soluzione e dove è possibile posteggiare le automobili, ampio terrazzo posteriore ed una comoda cantina di pertinenza. La soluzione dispone di infissi in pvc con doppio vetro, pannelli solari e tapparelle in alluminio antiscasso e predisposizione per ascensore interno. L'immobile verrà consegnato ultimato. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06.90.21.26.91 E FISSA UN APPUNTAMENTO
